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    會展新說|存量時代下城市如何更新未來的“空間經濟”?

    http://www.paganboys.com/ 2022年05月11日08:34  行業會展網

    (中國行業會展網訊)

    每一座城市都會不可避免地老去,一座城市的發展必然離不開更迭交替的更新模式。更新,也正是一個時代發展的標志。隨著城市化進程的加快,新增土地的稀缺已成為現實,城市發展開始從“增量時代”進入到“存量時代”。因此,存量部分通過運用特色元素進行改造,增量部分按現代城市規劃進行,“雙量并行”成為城市發展的最佳選擇。

    縱觀國內外城市更新的探索與實踐,“微更新”“微改造”成為城市更新的主流方式之一,即在尊重和保持原有城市肌理的基礎上,對已有的存量城市空間進行小規模、小范圍的局部改造,從而實現空間的活化。如上海有上生·新所、玻璃博物館,長沙有超級文和友,成都有寬窄巷子等,這些文藝青年扎堆、聚集了城市記憶和人流的“網紅”打卡地,前身多為廢棄或閑置的老舊廠房、老舊街區、城市舊商圈、老舊樓宇。它們經過簡易設計和細微改造后,成為博物館、美術館等文化潮流空間,一度占據城市文化地標的制高點。

    城市更新不僅僅是城市功能的優化和土地價值的重塑,更是城市文脈的傳承復興。以往的城市更新往往只是對建筑外觀和功能更新,建筑所承載的生活故事、地方風俗等城市記憶常常被忽視和淡忘,城市記憶流失的問題依然突出。那么,如何在保持城市傳統建筑文化肌理的同時,對舊改空間重新定位、功能重塑、活態運營,從而達到存量盤活,使內在價值及利用度最大化呢?這是各城市面臨的重要課題。如何在探索過程中不斷尋找適合每座城市改造的最佳方案,使城市更新與城市文化在發展中找到平衡點?或許需要強化以下幾項要素。

    首先,延續肌理,重建在地城市記憶。在城市更新過程中,“超過最富有想象力的想象,也超過最令人擔憂的擔憂”,即將消失的景致,即將淹沒的歷史,往往來不及回望就已灰飛煙滅。那些依托城市原有肌理而形成的社會形態和生活場景的消失,意味著一個地方所承載的城市記憶被丟失。因此,尊重城市和生活在城市里的人,是打造一個成功的城市更新項目的基本前提。如甘肅境內的天水工業博物館,前身是天水長城控制電器廠,這里承載著老一輩工廠人的光榮與夢想。在新舊融合、文脈傳承基礎上,充分尊重老廠房本身的建筑結構進行改造設計,以高辨識度的建筑形象和極具吸引力的高品質公共空間,賦予建筑生命和性格,為建筑空間價值賦能,塑造了城市文化爆點,使得存量空間重新融入了城市發展。

    其次,功能重塑,激發存量空間活力。在城市更新過程中,更新改造的不應僅僅是載體,更應該關注要改造的空間在城市功能中的重新定位,并與周邊形成聯動發展。通過功能定位重塑,新的人群得以導入,使新的生活方式與文化和原有城市的肌理有機結合。如此一來,舊改空間不再是一座功能孤島,而是可以滿足新時代公眾群體需求的功能多元、業態豐富的城市生活場域。如位于上海的城市流量地標——上生·新所在改造過程中,將原來封閉單一的工作廠區改造成開放的混合社區,規劃娛樂、秀場、劇場、零售、創意、產業等多元業態,將上生·新所打造成為既有休閑廣場又能看燈光秀,還有露天市集、創意辦公等7×24小時的開放社區,不僅提升了城市活力與品質,也讓更多群體共享城市發展成果。

    再次,IP強化,創造城市文化增量。每一座城市都有不同的地理環境、自然風貌和人文風俗,在時間長河的洗禮下,這些人文歷史逐步積淀,形成各城市獨特的氣質。近年來,在城市更新過程中,強化文化IP的打造,成為很多城市的選擇,以此引起更多人對城市文化的認同與情感寄托,以城市空間存量創造城市文化增量。例如超級文和友將城市中散落的特色美食聚合,不僅保存了本土美食文化,也形成了品牌強大的文化號召力。復古的設計讓那些年歲記憶里已經遺失的老街景重新“活起來”,整個空間環境承載了人們在上世紀八十年代的真切體驗與情感,越來越多的年輕消費者在此空間體驗、感受、獲知時代文化。

    最后,活態運營,推動城市更新常新。城市的不斷發展,使得公眾對舊改項目的空間利用和功能提升有了更高期待。因此,今天的舊廠房、舊街區、舊樓宇改造,更應該帶著運營思維,注重產業、商業的導入,持續推動更新。換言之,以運營的手段為舊改加持,才算真正把握“舊物新生”的機遇,進而實現城市發展的新舊動能轉化,讓更新具有可持續性,否則只能淪為城市更新浪潮中的匆匆過客。如上海玻璃博物館,前身是上海玻璃儀器一廠,承載著上海玻璃工業發展的百年遺產。設計者通過多樣化的運營手段,將博物館藝術設計展覽及多元、開放的園區文化休閑項目融為一體,打造出一座以共享體驗為主旨的博物館級美學生活園區,為園區帶來了可觀的人流,人流拉動資金流,為人們常來常新提供堅實保障。

    城市更新項目既要著力延續歷史文脈,又要賦予建筑適應時代和城市發展的使用功能,通過活態化的運營,將存量空間重塑轉化成城市發展動力。這是目前能夠讓更多人共享城市發展成果的路徑之一。

    (作者系上海風語筑文化科技股份有限公司副總經理兼總策劃師)

    來源:中國貿易報

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